Pas de site web

SURONGO AMERICA

Société américaine, filiale à 100 %, détenant les investissement immobiliers et industriels du groupe aux Etats-Unis, essentiellement sur la Côte Sud-Est (Caroline du Nord, Géorgie, Floride, Massachusetts et New York).

Société américaine, filliale à 100%, détenant les investissements immobiliers et industriels du groupe aux Etats-Unis, essentiellement sur la Côte Est (Caroline du Nord, Géorgie, Floride, Massachusetts et New York). L’année 2007 avait été une année exceptionnelle pour Surongo America avec une plus-value importante réalisée par Noël Group. En 2008, la société a été diversement affectée par la crise économique mondiale.

En 2008, la société a acquis 3% de Noël Group et détient actuellement 28,64% de ce dernier. Plus de détails concernant les activités de Noël Group se trouvent sous la rubrique Stratégique.

Village Walk, le projet résidentiel de 240 appartements à Jacksonville (Floride) est occupé à 92% à fin 2008 contre 82% à fin 2007. Après un début d’année locatif calme, le taux d’occupation des appartements et les revenus ont été satisfaisants.

Le partnership immobilier DSF Capital Partners est encore investi dans deux projets. Le premier concerne la rénovation d’un bâtiment dont les 2 premières phases sont louées à 85% et 86%. La troisième phase devrait être mise en location dans le courant 2009. Le second projet est la construction d’un hôtel. Celui-ci a été inauguré le 12 février 2009.

En 2006, Surongo America a signé un engagement de USD 10 millions dans le partnership DSF Capital Partners III. Actuellement le partnership y a fait appel à concurrence de 40%. Les investissements de ce partnership sont faits dans les environs de Washington DC qui fait partie des zones les moins touchées par la crise. La construction du troisième projet ne sera pas commencée sans un ?nancement à des conditions intéressantes.

Le partnership immobilier Gotham City à New York a été souscrit fin 2006. Ce projet est basé sur la rénovation d’appartements dont les loyers sont régulés depuis la fin de la seconde guerre mondiale mais qui peu à peu peuvent revenir au niveau du marché. L’engagement total de Surongo America est de USD 10 millions dont 5,4 millions ont été libérés au 31 décembre 2008. Depuis septembre 2008, le partnership n’a plus fait d’investissement. A fin 2008 les appartements sont loués à 92%, 5% sont en rénovation et 3% sont à louer.

En octobre 2008, Surongo America a saisi une opportunité d’investissement en s’associant, avec ses partenaires historiques, à un projet de reprise d’un complexe immobilier en Floride. Le montant de l’investissement est de USD 1,8 million.

Les résultats de 2008 ont été impactés par une correction de juste valeur de USD 4,8 millions prise sur la participation Noël Group.