Aux Etats Unis d’Amérique

Le Groupe détient des investissements immobiliers sur la côte Est (Massachusetts et New York).

En 2006, Surongo America a investi dans le partnership DSF Capital Partners III, LP. Un des trois investissements immobiliers restant de ce Partnership à fin 2015 a été vendu en 2016. Les deux biens restant ont un taux d’occupation moyen pour 2016 de plus de 94,5%. Le fond devrait se clôturer en 2017 avec la vente des deux derniers investissements.

Le partnership immobilier Gotham City Residential Partners I, LP à New-York, a été souscrit fin 2006. Ce projet vise à racheter des immeubles à appartements en vue de leur rénovation. En 2016, 12 des 20 immeubles que comptait le fonds à fin 2015 ont été vendus dégageant une plus-value d’un montant d’EUR 6,7 millions (dont EUR 2,9 millions avaient déjà été reconnu en fonds propres à fin 2015). A fin 2016 les appartements sont loués à 98,2%.Conformément à ses statuts et aux décisions prises, le Parntership va continuer la vente des immeubles en fonctions des opportunités. Le fonds sera clôturé en mars 2018 au plus tard.

La filiale US du Groupe a souscrit au nouveau fonds Gotham City II au premier semestre 2015 avec un engagement d’USD 10 millions. Ce fonds aura une activité comparable à celle de « Gotham City Residential Partners I L.P. » A fin 2016 un montant d’USD 4,8 a été appelé et libéré.

En octobre 2010, Surongo America, Inc. a souscrit à la création du Partnership Zeb Land, LLC . Zeb Land, LLC a acquis en novembre 2010 le bâtiment de production de Nomaco (filiale de Noël Group) et le lui loue selon un bail d’une durée de 10 ans. En 2014 le Partnership a acheté 50 ha de terrains proche de son implantation et y développe des surfaces industrielles et commerciales.

Le Partnership Corc,LLC n’a comme seul actif qu’un bâtiment de production loué à Nomacorc®.

TAUX D'OCCUPATION DES INVESTISSEMENTS IMMOBILIERS

(en %)31/12/201631/12/201531/12/2014
DSF Capital Partners III, LP94,5(1)(1)
Gotham City Residential Partners I, LP989696
Gotham City Residential Partners II, LP
Zeb Land, LLC(2)(2)100
Corc, LLC100100100

(1) S'agissant de plusieurs projets à des stades de développements différents, les taux d'occupation ne sont pas comparables.
(2)
Donnée non comparable vu le développement du parc immobilier en cours.